Wat is vastgoedrecht?
Het rechtsgebied vastgoedrecht houdt zich bezig met onroerend goed, waaronder de juridische aspecten van projectontwikkeling, financiering, verkoop, koop, huur en verhuur. Hieronder valt dus ook het recht van hypotheek. Mandeligheid (bijzondere vorm van mede-eigendom, bijvoorbeeld een schutting) valt ook onder vastgoedrecht.
Vaak zijn er geschillen met de gemeente, de aannemer, de architect of de projectontwikkelaar. Ook geschillen over de bouw, koop of verhuur van een woning horen bij het rechtsgebied vastgoedrecht. Het huren of verhuren van een pand hoort bij het rechtsgebied huurrecht, wat weer valt onder het vastgoedrecht.
Voorbeelden wanneer er sprake is van vastgoedrecht:
- Bouwrecht
- Erfpacht
- Burenrecht
- Verborgen gebreken aan onroerend goed
- Koopovereenkomsten
- Leegstand & kraken
- Hypotheekrecht
Hulp nodig bij vastgoedrecht?
Bij vastgoedrecht is het verstandig een advocaat in te schakelen. De belangen in het vastgoedrecht zijn namelijk groot: wel of niet je huis (ver)kopen, wel of niet een project ontwikkelen, etc. Ook zijn er vaak risico’s aan verbonden. Daarnaast zijn er veel complexe regels, die ook nog eens vaak veranderen. Dat maakt juridische kwesties rondom vastgoedrecht vaak erg ingewikkeld zijn en er veel op het spel staat.
Bijvoorbeeld het koopcontract van je (nieuwe) huis. Die moet voldoen aan allerlei standaard regels waar niet van afgeweken kan worden. Daarnaast kunnen er ook veel bijzonderheden in opgenomen worden. Zo gaat het met meer vastgoedzaken. Daarom is het slim een vastgoedrecht advocaat in te schakelen.
Een vastgoedadvocaat kan je helpen bij:
- Onderhandelingen voeren
- Contracten opmaken
- Contracten controleren
- Aansprakelijk stellen van een partij / zelf aansprakelijk gesteld worden
- Het niet nakomen van verplichtingen
- Een vergunning aanvragen
Wees op tijd!
Het allerbelangrijkste bij het inschakelen van juridische hulp bij vastgoedrecht is het op tijd inschakelen van een advocaat of jurist. Doe dit niet pas als er een probleem is, het is veel effectiever om een advocaat of jurist in het voortraject in te schakelen om problemen te voorkomen.
Verkeerd starten zorgt voor grotere problemen en meer kosten dan wanneer je vanaf het begin een advocaat vastgoedrecht hebt ingeschakeld. Gelukkig is een vastgoedrecht advocaat of jurist zo gevonden met onze zoektool.